2024年秋江苏开放大学房地产开发与经营形考作业3大作业答案 

注意:因为学习平台题目是随机,选择题选项也是随机,一定注意答案对应的选项,同学们在本页按“Ctrl+F”快捷搜索题目中“关键字”就可以快速定位题目,还是不懂的话可以看这个:快速答题技巧

2024年秋江苏开放大学房地产开发与经营形考作业3大作业单选题答案 

1、对于一般的房地产投资项目,()指标值应大于2。

A、偿债备付率

B、流动比率

C、利息备付率

D、速动比率

学生答案:C

2、在房地产资本市场中,上市发行股票融资渠道属于()。

A、私人债务融资

B、私人权益融资

C、公开债务融资

D、公开权益融资

学生答案:D

3、以下不是开发项目规划设计方案评价的特点是( )。

A、评价主体的多元性

B、评价值的不确定性

C、评价目标的多样性

D、评价方法的多样性

学生答案:D

4、动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是( )。

A、动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

B、动态投资回收期小于静态投资回收期

C、动态投资回收期等于静态投资回收期

D、动态投资回收期大于静态投资回收期

学生答案:D

5、负责组织有关单位进行工程竣工验收的单位是( )。

A、建设行政主管部门

B、工程质量监督主管部门

C、承包商

D、开发商

学生答案:D

6、以下不属于施工阶段特点的是( )。

A、持续时间长、合同关系复杂

B、需要协调的内容多

C、影响投资的程度最大

D、以执行计划为主

学生答案:C

7、下列费用中不属于土地费用的是()。

A、土地使用权出让金

B、城市建设配套费

C、拆迁安置补偿费

D、基础设施建设费

学生答案:D

8、下列关于资金等效值的表述中,正确的是()。

A、时值是资金运动起点的金额

B、不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

C、资金等效值是指与某一时点上一定金额的实际经济价值相等的另一时点的价值

D、终值是资金运动结束时的金额

学生答案:C

9、以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是( )。

A、已交付全部土地使用权出让金,取得《土地使用权证》

B、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C、按提供的预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并确定施工进度和竣工交付日期

D、已办理预售登记,取得《商品房预售许可证明》

学生答案:C

10、住宅小区房地产开发项目的竣工验收工作发生在()。

A、建设实施阶段

B、租售阶段

C、投资决策分析阶段

D、前期工作阶段

学生答案:A

11、( )是指为房地产经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。

A、房地产行纪

B、房地产经纪

C、房地产居间

D、房地产代理

学生答案:D

12、土地开发的工作内容不包括( )。

A、土地平整

B、基础设施建设

C、土地的征收补偿

D、土地绿化

学生答案:C

13、一出让娱乐用地使用权转让,已使用10年,则转让后的土地使用权限为()年。

A、60

B、50

C、30

D、40

学生答案:C

14、以下不属于施工项目成本中的直接成本的是( )。

A、现场管理费

B、措施费

C、机械费

D、材料费

学生答案:A

15、开发项目规划设计方案评价的步骤正确的是( )。

①选择评价的指标体系 ②比较分析并优选方案

③明确评价目标 ④选定合适的评价方法

A、④①③②

B、④③①②

C、③①④②

D、①③④②

学生答案:C

16、某开发企业申请贷款8000万元,期限3年,以商品房做抵押,该企业的信用等级为A级,项目风险等级为AAA级。则贷款综合风险度是( )。(信用等级系数为70%、贷款方式系数为50%、贷款期限系数为130%、项目风险等级系数为80%)

A、65%

B、56%

C、36%

D、35%

学生答案:C

17、以下房地产投资分析的方法中,属于不确定性分析方法的是( )。

A、临界点分析

B、概率分析

C、动态指标分析

D、敏感性分析

学生答案:D

18、房地产开发项目的建设阶段是指( )所持续的时间。

A、从工程开工到工程竣工验收

B、获得土地后到全部工程竣工

C、房地产开发

D、从工程开工到项目租售完毕

剩余内容需解锁后查看

您需要付费解锁才能查看当前内容

黄金VIP黄金VIP免费
已付费?登录刷新

禁止转载未经授权,禁止转载,发布者:形考达人黄金VIP,出处:https://www.xingkaowang.com/23077.html

本站不对内容的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。

免费答案:形考作业所有题目均出自课程讲义中,可自行学习寻找题目答案,预祝大家上岸成功

(0)
上一篇 2024年11月18日 上午10:50
下一篇 2023年9月24日 下午9:59

相关推荐

  • 2024年秋江苏开放大学房地产开发与经营形考作业2城市商品住宅项目概况调查范文

    调查内容:对目前你所居住或工作城市的某一个5年内(2018-2023)交付的商品住宅项目进行调查,内容包括: 1、项目名称、项目所在城市名称、项目所处位置及周边交通、生活配套设施等环境、总占地面积、总建筑面积、可入住户数、容积率、绿化率、建筑间距、项目的建设及交付时间、项目建设单位、项目施工单位、项目监理单位等。 2、项目所包含的高层住宅、多层住宅或别墅等建…

    2024年11月18日
  • 2024年秋江苏开放大学房地产开发与经营形考作业1答案

    一、2024年秋江苏开放大学房地产开发与经营形考作业1单选题答案 1、2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为()个资质等级。 A、5 B、3 C、2 D、4 学生答案:C 2、房地产开发与经营的程序主要分为( )阶段。 A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理 B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理 C、决…

    房地产开发与经营 2024年11月18日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营形考作业4高分参考答案23年秋

    一、江苏开放大学房地产开发与经营形考作业4单选题答案23年秋 1、以下不属于施工项目成本中的直接成本的是(  )。 A、机械费 B、现场管理费 C、材料费  D、措施费 学生答案:B 2、建筑容积率的计算公式是(   ) A、居住区总建筑面积/居住区用地面积 B、住宅建筑面积/居住区用地面积 C、住宅建筑面积/住宅用地面积&nb…

    房地产开发与经营 2023年10月23日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营作业3高分参考答案23年秋

    一、江苏开放大学房地产开发与经营作业3单选题参考答案23年秋 1、我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和()市场。 A、转让 B、租赁 C、出租 D、划拨 学生答案:A 2、从房地产投资的角度来说,风险可以定义为()。 A、未获得预期收益的大小 B、获得预期收益的大小 C、未获得预期收益可能性的大小 D、获得预期收益可能性的大小 学生答案:C 3、从房地产…

    房地产开发与经营 2023年10月16日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营形考作业2城市商品住宅项目概况调查

    调查内容:对目前你所居住或工作城市的某一个5年内(2018-2023)交付的商品住宅项目进行调查,内容包括: 1、项目名称、项目所在城市名称、项目所处位置及周边交通、生活配套设施等环境、总占地面积、总建筑面积、可入住户数、容积率、绿化率、建筑间距、项目的建设及交付时间、项目建设单位、项目施工单位、项目监理单位等。 2、项目所包含的高层住宅、多层住宅或别墅等建…

    2023年9月24日
  • 2023年江苏开放大学房地产开发与经营作业一高分参考答案

    一、2023年江苏开放大学房地产开发与经营作业一选择题答案 1、房地产市场的双重特性是指()。 A、保值与增值 B、消费与投资 C、所有权与使用权 D、供给与需求 正确答案:下载后查看 2、招标人采用邀请招标方式的,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书 A、2 B、3 C、4 D、5 正确答案:下载后查看 3…

    房地产开发与经营 2023年9月18日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营形考作业1-4全答案高分解析

    江苏开放大学房地产开发与经营形考作业4预览 24、下列各项属于房地产三级市场的是()。 A、土地使用权转让市场 B、新建商品房租售市场 C、土地使用权出让市场 D、存量房地产交易市场 正确答案:D   学生答案:D 25、公开招标通常适用于工程项目()的开发项目建设。 A、建设周期较长 B、工程性质比较特殊 C、规模较大 D、技术复杂 E…

    2023年7月20日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营实践作业城市商品住宅的调查参考答案

    主题:对目前你所居住或工作城市的某一个5年内(2018-2023)交付的商品住宅项目进行调查,内容包括: 1、项目名称、项目所在城市名称、项目所处位置及周边交通、生活配套设施等环境、总占地面积、总建筑面积、可入住户数、容积率、绿化率、建筑间距、项目的建设及交付时间、项目建设单位、项目施工单位、项目监理单位等。 2、项目所包含的高层住宅、多层住宅或别墅等建筑的…

    2023年7月20日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营形考作业4最新高分参考答案

    江苏开放大学房地产开发与经营形考作业4选择题 1、()是市场营销活动的出发点,是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。 A、市场调查 B、市场细分 C、目标市场的选择 D、市场定位 正确答案:A   学生答案:A 2、负责组织有关单位进行工程竣工验收的单位是()。 A、承包商 B、建设行政主管部门 C、工程质量监督主管部门 D…

    房地产开发与经营 2023年7月20日
  • 江苏开放大学房地产开发与经营形考作业3最新高分参考答案

    江苏开放大学房地产开发与经营形考第三次作业选择题 1、从房地产投资的角度说,风险是指(B)。 A、房地产投资结果的好坏程度 B、获取预期投资收益的可能性大小 C、房地产投资项目激烈竞争程度 D、房地产开发程度 正确答案:B  学生答案:B 2、对于开发投资来说,房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括(A)。 A、销售收入 B、开发利润 C、成本…

    房地产开发与经营 2023年7月20日

发表回复

登录后才能评论
联系我们

邮件:xingkaowang@163.com

QQ:994370779

工作时间:周一至周五,9:30-17:30,节假日休息

人工解题

人工解题

会员学期新增题免费解答

年费享实践作业、小论文定制

可单独实践报告、小论文定制

解题QQ:994370779

售后反馈
微信公众号
微信公众号
分享本页
返回顶部